二胎房貸利率、額度、申請流程、銀行方案總整理（2023最新版）

二胎房貸有許多眉角不可不知，每一個枝微末節都應該深度了解，無論是二胎房貸利率、額度、申請流程等等，弄清楚才能得到最全面的幫助。

我是康代書，擁有超過20年以上的不動產貸款經驗，旗下事務承作多年的二胎房貸案件，案量也是國內數一數二的。本篇文章正是寫給想要辦理二胎貸款，或是想為將來不動產抵押貸款提前預備的讀者，相信在看完這篇文章以後，除了可以建立起完善的二胎房貸知識以外，假設將來有需要找承辦機構時，也能有一個明確的尋找方向，如果真的還有不懂的地方，歡迎免費諮詢康代書。

二胎房貸適合哪些族群申請？

• 短期需要大量資金者：二胎房貸對於銀行來說需要的風險高，申辦時間也需要14天左右，融資公司的部分大約需要7個工作天，民間代書最快3天內撥款，相較於銀行二胎房貸的程序，取得資金的速度更為快速。

  康代書提醒大家，民間房屋二胎優質條件最高可申請到500萬，只要房屋鑑定下來是存在殘值的，就有機會可以貸款到想要的金額，且不會受到負債比22倍的限制。

• 想把債務整合者：一般信用貸款利率高、期數短，經常令人倍感壓力，目前銀行二胎房貸利率大約是3%~10%，表定最長期數可達15年，但如同上面所提及，因風險較高，所以很少有銀行願意做到15年，相比之下二胎房屋貸款利率就更親切了，如果您想將信用貸款與信用卡循環利息整合起來，就可以選擇二胎房屋貸款，把較差的債務優化，降低您的月付金，舒緩長期以來的壓力。
• 無固定收入者：如果您沒有固定的薪資來源，相對要在銀行貸款成功難度就會變高，這時候假設您名下有房，就可以到民間申辦二胎房貸取得資金。
• 一胎房貸無法再增貸者：通常想要將房屋再貸款時，一般人都會聯想到可以透過原來的銀來來申辦，但有時候原房貸銀行不見得能申辦成功，此時就可以透過民間二胎房貸，全台能辦理二胎房貸的機構相當多，重點在於如何找到願意承作的單位。