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呆帳還能貸款嗎?會影響什麼條件?
2023
08
01
15:23
在新冠疫情的影響下,許多人因收入銳減或生計困難,面臨資產分配上的危機。因此,呆帳貸款的議題變得尤其重要。呆帳貸款通常指的是「逾期」,這包含了展期3年以上的款項。但是,呆帳的存在會對借款人的信用產生巨大影響,因此必須要儘快消除。 首先,了解呆帳貸款的類型是非常重要的。主要的呆帳貸款有:信用卡呆帳、現金卡呆帳、信用貸款呆帳、協商呆帳、銀行車貸呆帳及銀行房貸呆帳。如果借款人的徵信上出現呆帳,那麼基本上就會和銀行信貸業務無緣。 雖然呆帳貸款是一種困擾,但是有方法可以解決。如果手邊有足夠的錢,...
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未成年房屋貸款推薦
2023
08
01
14:19
在台灣,未成年人(18歲以下)在法律上被認為是限制行為能力人,其法律行為可能需要得到法定代理人(通常是父母)的同意。,而繼承的房屋,假如未成年人的法定代理人同意,並且在法院的審核下確認貸款合約符合未成年人利益,則有可能申請到房屋貸款。然而,一般的銀行或金融機構由於風險考量,通常不會願意提供未成年人房屋貸款。若有需要進行不動產貸款,會建議直接找民間金融機構進行申請,在獲得資金的程序上較為便捷快速。 如果未成年人的房屋所有權人希望申請房屋貸款,他們可能需要採取以下步驟: [BRBR...
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不動產設定與房地貸款:債權人與債務人的保障策略
2023
08
01
12:16
在金融生活中,不動產設定是房地貸款中至關重要的一個環節。無論是向銀行或民間借款,當我們簽訂「借貸合約」時,我們也會向地政機關辦理「不動產抵押權登記」,亦即「房屋設定」。這實際上是一種法律手段,用以保障債權人的權益。 在這裡,我們需要了解兩個重要的概念:債權人和債務人。債權人,也就是金主,為借錢給他人的一方,可能是銀行或個人。債務人,則是房屋或土地的主人,向金主借錢的一方。透過不動產抵押設定,我們可以保障雙方的權益。 不動產完成抵押設定後,對債務人的保障體現在借貸合約上會標註出借款人、...
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警示戶怎麼貸款:以民間房地貸款為解套策略
2023
07
31
15:23
在我們的金融生活中,警示帳戶可能帶來極大的困擾。當你的銀行帳戶突然不能提款、轉帳,或甚至申請貸款時,這意味著你的帳戶可能已經被列為警示帳戶。通常,當個人帳戶涉及到刑事案件,經由警察或司法機關通報後,該帳戶即會變為警示帳戶。 警示帳戶的出現可能源於多種情況,包括詐騙、身分被盜用、或其他非法行為。無論原因如何,一旦帳戶被列為警示帳戶,你的所有金融交易能力,包括提款、轉帳、貸款、甚至是使用信用卡或電子支付,都將被暫時凍結。 然而,當面對警示帳戶的困境時,並非沒有解套的可能。民間的房地貸款就...
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了解套房貸款:你的投資計劃的關鍵
2023
07
31
14:13
在房價不斷上漲的環境下,許多人都將視線轉向了套房投資。總價較低、交易較容易,使得小套房和10坪套房成為許多人的首選。然而,銀行對於套房貸款的態度偏向保守,除非物件條件非常好,否則申請銀行套房貸款並不容易。 一、套房貸款坪數規定:每家銀行對於套房的判斷基準都不同,但大致上,總坪數15坪以下,或是扣除公設之後小於8坪的房屋,都會被視為套房。這樣的房屋申請貸款,銀行通常只會批出最高六成的貸款額度。 二、銀行套房貸款的條件:由於過去投資客炒作套房導致的風險,銀行對於套房貸款的成數通常只有六成...
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選擇適合自己的房屋抵押貸款方式
2023
07
31
13:47
在許多的貸款選項中,房屋抵押貸款以其較低的利率,高額度,和長期償還的優勢,讓許多人選擇以房產作為抵押,來取得需要的資金。而根據不同的個人情況和需求,這種貸款方式可分為銀行房屋抵押二胎貸款、融資房屋抵押二胎貸款和民間房屋抵押二胎貸款三種。 銀行房屋抵押貸款:這是最常見的選擇,以房屋作為抵押,獲得銀行的貸款。此方式需要良好的信用評價和穩定的收入證明,利率相對較低,但可能需要支付提前還款的違約金。 融資房屋抵押貸款:與銀行貸款相似,也需要良好的信用評價和穩定的收入證明。該種貸款方式主要...
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財力證明的種類與如何有效使用以提高貸款過件率
2023
07
28
16:00
財力證明在貸款申請過程中,擔任了關鍵的角色。它不僅代表了申請人的收入狀況,更能揭示出申請人未來的還款能力。對於想要從銀行申請信用貸款、房屋土地貸款或是申請信用卡的人來說,財力證明是不可或缺的一部分。 當你提供完整且有力的財力證明時,貸款的過件率將得到相對的提升。尤其是在申請無擔保品的信用貸款時,財力證明就成了評估你個人信用的重要依據。 本文將會介紹財力證明的不同種類,並解釋哪些文件和單據可以視為有效的財力證明。我們也會探討在貸款申請過程中,哪種類型的財力證明最具說服力。最後,我們還將...
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不動產權狀的常見疑問
2023
07
28
15:40
關於不動產權狀的常見疑問與注意事項,可以從以下幾點來整理: 不動產權狀的本質與功能:權狀其實就是不動產的身分證,記載了物件的權利範圍、持有面積、取得時間等重要資訊,這些資訊並不會因為權狀影本的流通而產生變動。 權狀影本無法設定抵押權:無法僅用權狀影本來設定抵押權或是進行過戶,這需要權狀正本、印鑑證明、身分證影本、及印鑑章,並通過地政事務所的審核。 落入不法人手的風險:即使權狀本身不會直接導致產權遭他人侵犯,但若所有關鍵文件(包括權狀正本、印鑑證明、身分證影本、印鑑章)全被他人...
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網路貸款詐騙防範方法
2023
07
28
15:11
要防範網路貸款詐騙,以下是一些實用的建議: 審慎選擇貸款機構:應選擇具有良好信譽的金融機構或貸款平台。如果遇到陌生的貸款平台,必須謹慎並做好研究,查看是否有正式的營業執照、公開透明的服務條款、清晰的貸款政策等。 謹慎填寫個人資訊:在線上申請貸款時,必須謹慎處理個人資訊。避免在不安全的網路環境下輸入個人資料,並確保所使用的設備無病毒或惡意軟體。 警惕不合理的費用:貸款過程中不應該有任何提前付款的要求,例如預付費用、保證金或其他費用。正規的貸款機構不會要求借款人在取得貸款前支付任...
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汽車貸款方式優缺點分析
2023
07
27
15:21
選擇汽車貸款方式可以說是一門大學問。你知道,除了汽車本利攤還方式,還有一種只需繳利息的方式可以選擇嗎?這種方式僅特定機構能提供,並且能有效降低每月需繳付的金額,但這種方式主要只適用於「民間貸款」。 銀行或融資公司僅提供本利攤還的貸款方式,但如果你希望降低每月負擔或只需要短期貸款,那麼選擇只繳利息的貸款方式可能是更好的選擇。但需注意,這種方式可能隱藏一些風險,因此在申辦貸款前,全面了解選擇的貸款方式是非常重要的。 如果你擁有信用瑕疵、無收入證明、沒有勞健保證明等狀況,選擇民間貸款公司,...
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