2023最新銀行二胎房貸＆房屋增貸＆民間二胎房貸額度、利率、費用比較資訊

銀行二胎房貸申辦嚴格嗎？是的！銀行對於房貸皆採取較保守模式，申辦二胎房貸更為嚴謹。評估論及房屋本身剩餘的價值外，還須申請人的授信狀況及財力依據，使得銀行二胎房貸難度節節升高，即便房屋尚有價值空間，還是會因個人信用評分不足，或是其他原因而遭到原貸款銀行婉拒，因此市面上可見的銀行二胎房貸產品也極為少數。

哪些人不能申請銀行房屋二胎？

• 沒有金資轉帳證明、財力證明
• 有呆帳且銀行協商註記
• 有強制停卡紀錄
• 負債比超過22倍
• 被列為警示帳戶
• 曾有遲繳紀錄（房貸、信貸、信用卡）
• 經常使用信用卡預借現金
• 信用小白
• 跟多家銀行申請導致聯徵有3有查以上
• 近期已經辦理房屋增貸

申請二胎貸款要準備哪些文件？

• 銀行二胎房貸需準備哪些資料？
• 雙證件影本
• 收入證明、在職證明
• 戶籍謄本影本
• 土地或建築物所有權狀
• 近一期房貸繳款明細

為什麼銀行審核二胎房貸的條件如此嚴苛？

二胎房貸明明需求量這麼大，為什麼銀行還是會提出嚴格的審核條件呢？

其實，銀行會出此決策主要是因為銀行受到金管會的管理，在銀行法規的限制之下，必須符合規定並避免過度操作二胎房貸，也因為二胎房貸的風險之大，所以必須確保銀行在經營上的安全以及財務的健全，正因為如此，銀行端就會選擇少賺利息、婉拒申貸，也不願因承作而提高逾期放款比率，如果逾期放款比率變高，銀行資產的品質就會相對下降，這樣一來股價也會受到影響，唯有儘速打銷呆帳，才能強化銀行體質。

有任何貸款相關問題都可以諮詢康橋資產管理