二胎房貸、房屋二胎、次順位貸款、第二順位貸款由代書來申辦的二胎房貸，就是所謂的代書二胎，代書是俗稱，正式名稱為地政士，那麼由於代書的工作就是替客戶設定房屋土地的抵押權，因此在接觸銀行、民間放款的業務人員時，就會漸漸形成有許多代書也開始提供貸款服務，也可以找王代書申貸。
代書房屋土地二胎有哪些優缺點？
代書房屋土地二胎優點
不看你的聯徵紀錄，也不看你的薪資或財力證明，過件率高撥款快速，讓急需用錢的人有個快速取得資金的管道，而且代書貸款利率不一定比銀行高，像是王代書事務所提供最低利率每月0.8％起的優惠，讓需要周轉金的人，能借得安心又還還得放心。
代書房屋土地二胎缺點
相比一胎貸款，貸款的成數與額度依定會比較低一點，且銀行貸款的審核條件更加嚴格，利率也會比一胎貸款高，還款年限還比較短，因此讓每月還款的數目相對較高
