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高成數房貸爭取重點整理,提高房貸成數方法
2023
08
25
14:29
有房總是給人比較大的安全感,有時房產也會給人一種優越感,感覺就像完成了人生清單中的一條重大項目,而完整了生命中重要的一部分,但是買房壓力也很大,畢竟在這什麼都漲的時代,房價的漲幅也是沒在客氣的,所以要怎麼為自己爭取較高額房貸?或是提高房貸成數?如何辦到房貸成數最高銀行?房貸可以貸幾成?都是買房人的首要目標,以及共同的疑惑。 想要爭取高額房貸,你就要先了解自己有什麼優勢,或是在選購房產時就要注意符合以下條件,就可以幫自己提高房貸成數與額度,但前提是你業必須了解房貸多少合理,避免成為割韭菜的對...
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所有貸款中利率最低的項目
2023
08
25
14:17
不動產抵押貸款可分為房屋抵押貸款及土地抵押貸款,同時也是所有貸款中利率最低的項目;大多數辦理不動產抵押貸款的民眾為投資、創業、結婚、房屋修繕、資金周轉等等,你知道嗎?抵押貸款可分為長期周轉和短期週轉,銀行最少都要綁約2年,如果我只需要短期一個月周轉呢?今天康代書要介紹兩種不動產抵押貸款的管道,讓我們繼續看下去。 銀行管道:銀行管道不容易辦理,需要信用條件良好、繳款紀錄正常、有財力或薪轉證明。 銀行貸款利息較低,額度較低,綁約兩年,提前還款需付違約金,作業時間需...
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二胎貸款如何申請?申請的風險有哪些?
2023
08
24
16:13
根據康橋資產管理曾經手的二胎房貸經驗和客戶實際回饋,我們列出了二胎貸款常見的陷阱與風險,如下: 二胎貸款專員送件不夠完整 有很多不夠專業的二胎貸款機構因為擔心其他管道會先一步送件,因此會在沒有了解實際案件狀況,以及沒有準備好足夠資料的情況之下就直接送件,這也就造成了二胎貸款不過件的風險,甚至有些不肖業者會在客戶沒有同意的情形下就送件,還不只送一間而已,導致申辦紀錄過多,核貸的難度也跟著增加。 二胎貸款單位收費不夠公開透明 有些不肖業者會以各種名目向諮詢的民眾收費,像是諮詢...
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不動產抵押貸款申請條件資格為何?
2023
08
24
16:01
年滿18歲 名下擁有資產 收入證明(加分用) 資產有增貸空間 不動產抵押貸款準備資料有哪些? 雙證件(是否為本人) 土地或房屋所有權狀 印鑑/印鑑證明(地政審核用) 存款封面影本(撥款用) 不動產抵押貸款申辦流程為何? 準備文件:撥打0976-161-313王代書免費諮詢,並備妥所需文件,向貸款管道提出申請書。 資產鑑價:提交資料之後,貸款管道會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個貸款額度...
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二胎增貸條件、額度、利率、資料、轉增貸流程
2023
08
24
15:43
房屋二胎增貸是可以活化名下房產的一種取得資金的方式,目前銀行、融資公司、民間代書、民間當舖都有提供相關服務,也因為管道的多元,因此不少民眾會疑惑,那麼找哪個機構申辦會有什麼差異嗎?額度、利率、條件、流程又有什麼不同? 二胎增貸適合哪些族群辦理? 短期有大量資金需求者:二胎增貸對於銀行來說承作風險較高,申請至少需要14天,融資公司則是需要7個工作天,而民間代書(如康代書)則是當天設定當天撥款,因此如果短期有大量資金需求者,會建議以民間二胎增貸為首選,以確保取得資金可...
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房地二胎申請流程是什麼?要找誰申辦?
2023
08
23
17:43
房地二胎申請流程是什麼?房地二胎要找誰申辦?房地二胎向銀行申辦好過件嗎?如果不能向銀行申辦,還有哪些管道能申辦房地二胎抵押貸款呢?所謂的房地二胎,就是將自己名下的土地房屋拿來抵押的一種貸款方式,即便目前的房地已經是貸款中,也就是被設定第一順位抵押權了,依然可以再行申辦第二順位抵押貸款。 房屋二胎介紹 房屋二胎,意旨將已經貸款的房屋,以第二順位抵押的方式申辦貸款,意旨是在一胎債權不變的情況下,再多一個抵押權,藉此來取得週轉金,通常銀行比較常承作的是房屋增貸,二胎房貸有少部分的銀行會承作...
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民間二胎公司是什麼?銀行、融資公司、當舖、代書二胎差在哪?
2023
08
23
17:28
二胎是什麼? 我們經常會在很多社群廣告、實體廣告上看到「二胎房屋貸款」、「房屋一胎貸款」,其中「胎」的部分,有許多人不太確定意思為何,其實所謂的「胎」,最早可以追溯到日本時期「胎權」的意涵,從這個名詞延伸下來,我們可以知道「胎」是代表設定抵押權的意思,也就是說二胎就是「第二順位債權人」。 可以更簡單的說,二胎就是將已經有設定抵押權一次後的物件,進行第二次抵押設定,也就成了我們經常聽到的二胎房貸、二順位房貸、次數順位房貸、土地二胎、農地二胎,在同一筆房地產當中,會有兩筆來自不同債權人的...
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二胎貸款申辦條件、利率、額度、成數、流程
2023
08
23
17:17
房屋二胎會面臨到哪些風險?哪些人可以申辦二胎房貸?又哪些人不行呢?如何增加二胎貸款額度?如何解決貸款成數不足的問題? 以上問題,是我們在Google搜尋「二胎房貸」關鍵字時,會在很多篇文章當中片段、片段地找到以上問題的解答,然而目前為止卻沒有任何一篇文章完整的解析以上這些,在申辦二胎貸款,或是準備辦理二胎房屋之前必須要知道的資訊,無論你最後要選擇的貸款管道是金融機構、融資公司、當舖業者,或是代書事務所等,你都必須要完全了解這些管道承作二胎貸款的每一個細節。 唯有了解,才能降低貸款風險...
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房貸增貸被銀行拒絕該怎麼辦?
2023
08
22
17:12
房貸增貸是什麼? 房貸增貸是許多民眾取得資金的一種管道,額度多而且利率也比其他貸款來得低。房貸增貸是指當初買房的的貸款,在償還一段時間後,可以再次向同一家銀行辦理「房屋增貸」;還有一種是房屋沒有貸款、沒有設定抵押,想要透過貸款來取得資金者。
房貸增貸有時也會伴隨著轉貸一起辦理,因為每間銀行的貸款方案不一,而且鑑價的房屋價值也不一樣,有時候可以差距到數百萬;房貸增貸還有一個好處是,不需要變賣房子就可以取得現金,還可以享受之後房價上漲獲利售出的結果。 房貸增貸被銀行拒絕怎麼辦? ...
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不動產抵押貸款的類型
2023
08
22
16:51
不動產抵押貸款的類型 房屋抵押貸款:借款人以自己的房屋作為抵押物,向貸款機構申請的貸款。 房屋增貸:借款人已經有了一筆房屋貸款,但是希望通過增加貸款金額的方式再次向貸款機構申請貸款。通常需要重新評估抵押物價值、貸款利率等條件。 房屋轉貸:借款人已經有了一筆房屋貸款,但是希望轉換貸款機構,以獲取更好的貸款條件和利率。 房屋轉增貸:借款人已經有了一筆房屋貸款,但是希望轉換貸款機構並且增加貸款金額的方式申請貸款。 二胎貸款:借款人已經有了一筆房屋貸款,但是希望通過抵押物增加...
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